GESTION DE ARRIENDO Y ADMINISTRACION.-
Se realiza una completa evaluación de cada interesado que manifieste interés en arrendar su inmueble, mediante un completo análisis de los antecedentes comerciales y financieros de cada postulante como arrendatario..
Nuestros honorarios, solo se cancelan cuando se formaliza el contrato de arrendamiento en notaria y el arrendatario cancela los valores correspondientes.
1.-Arriendo del inmueble (propietario)
- Algún documento que acredite el dominio de la propiedad (escritura compraventa, certificado de dominio vigente o comprobante de pago dividendos.
- Acreditar situación actual de pago de Luz, Agua, recolección de basura municipal, Gastos Comunes.
- Fotocopia C.I. por ambos lados del dueño o arrendador del inmueble.
- Firmar una orden de arriendo y de administración en la oficina.
- Dejar un juego de llaves para mostrar la vivienda.
- Acordar un precio para empezar a mostrar.
2.-Gestion de arriendo. - (corredor)
- Fijar el valor de arriendo en coordinación con el dueño.
- Recepcion de la propiedad.
- Hacer un inventario detallado del inmueble.
- Publicitar la propiedad en nuestra página web y en los principales portales inmobiliarios y letrero de aviso de arriendo en la propiedad.
- Mostrar la propiedad las veces que sea necesario.
- Solicitar informes comerciales y laborales de los interesados.
- Seleccionar de acuerdo a lo anterior la persona que sea más idónea como arrendatario.
- Confeccionar contrato arriendo para ser firmado en notaria.
- Dependiendo de cada caso en particular, por lo general se exige una garantía adicional al arrendatario, ya sea aval o cheques.
- Gestionar el contrato de arriendo en notaria.
- Entregar la propiedad con el inventario debidamente firmado.
- Depositar vía transferencia electrónica, la primera liquidación al propietario.
Por las gestiones anteriores se cobra un 50/% del valor de un arriendo mas impuesto por una sola vez. Se deduce del primer pago.
A partir del segundo mes de arriendo, por la administración, se cobra un 10% del valor de un arriendo. Este valor se deduce de la renta mensual cobrada al arrendatario.
El arriendo mensual se paga de acuerdo a instrucciones del dueño, que puede ser depositando en su cuenta bancaria via transferencia electrónica.
